Цени на имотите във Възраждане, Русе
Апартамент във Възраждане (гр. Русе) се обявява за 1 609 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 364 и 1 872 €/м², а медианната цена е 125 000 € за 82 кв.м. Числата са от 141 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 609141 обяви
- Двустаен
- 115 000 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 93 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- +11%градът: 1 455 €/м²
Спрямо гр. Русе като цяло (1 455 €/м²) кварталът е с 11% над медианата. По цена на квадратен метър е на 3-то място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 93 100 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 1% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (22 обяви) — 4,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) във Възраждане струва по модела около 96 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 90 500 € в панел и около 107 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 14 | 71 050 € | 68 999 € – 81 500 € | 1 760 | 40 м² |
| Двустаен | 38 | 115 000 € | 95 875 € – 128 242 € | 1 687 | 64 м² |
| Тристаен | 64 | 129 750 € | 117 875 € – 169 000 € | 1 579 | 82 м² |
| Четиристаен | 15 | 154 500 € | 130 000 € – 180 750 € | 1 609 | 100 м² |
| Многостаен | 5 | 239 000 € | 133 000 € – 239 000 € | 1 144 | 209 м² |
| Мезонет | 5 | 239 000 € | 221 900 € – 248 900 € | 1 191 | 184 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Възраждане
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 68 500 € | 1 522 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 96 000 € | 1 477 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 90 500 € | 1 392 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 107 500 € | 1 654 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 131 500 € | 1 461 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 9 | 6% | 1 750 | |
| 1980–1989 | 34 | 24% | 1 488 | |
| 1970–1979 | 26 | 18% | 1 667 | |
| без посочена година | 54 | 38% | 1 597 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 598 | −3,2% |
| Среден етаж | 91 | 1 650 | — |
| Висок етаж (9+) | 12 | 1 842 | +11,6% |
| Последен етаж | 26 | 1 249 | −24,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 12 | 300 € | 7,2 | 4,9% |
| Двустаен | 22 | 350 € | 5,8 | 4,1% |
| Тристаен | 18 | 495 € | 5,9 | 4,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Възраждане и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.