Цени на имотите в 5-ти полк, Шумен
Апартамент в 5-ти полк (гр. Шумен) се обявява за 1 499 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 421 и 1 647 €/м², а медианната цена е 128 000 € за 78 кв.м. Числата са от 83 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 49983 обяви
- Двустаен
- 89 330 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 97 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Шумен
- −5%градът: 1 578 €/м²
Медианата за целия град е 1 578 €/м² — 5-ти полк е с 5% под нея. По цена на квадратен метър е на 15-о място от 18 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 97 200 €, при 97 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
36% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в 5-ти полк струва по модела около 100 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 94 500 € в панел и около 112 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 38 | 89 330 € | 83 000 € – 111 650 € | 1 428 | 64 м² |
| Тристаен | 31 | 136 500 € | 130 552 € – 145 000 € | 1 503 | 85 м² |
| Четиристаен | 7 | 200 000 € | 185 000 € – 202 500 € | 1 942 | 103 м² |
| Многостаен | 5 | 200 000 € | 190 900 € – 200 000 € | 1 538 | 120 м² |
| Парцел | 16 | 92 000 € | 72 022 € – 145 725 € | 77 | 949 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в 5-ти полк
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 71 500 € | 1 589 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 100 500 € | 1 546 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 94 500 € | 1 454 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 112 000 € | 1 723 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 137 500 € | 1 528 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 30 | 36% | 1 496 | |
| 1980–1989 | 31 | 37% | 1 545 | |
| без посочена година | 13 | 16% | 1 725 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 11 | 1 500 | +0,2% |
| Среден етаж | 51 | 1 497 | — |
| Последен етаж | 19 | 1 500 | +0,2% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в 5-ти полк и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.