Цени на имотите в Боян Българанов 2, Шумен
Апартамент в Боян Българанов 2 (гр. Шумен) се обявява за 1 341 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 236 и 1 539 €/м², а медианната цена е 98 500 € за 83 кв.м. Числата са от 51 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 34151 обяви
- Двустаен
- 88 400 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 83 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Шумен
- −15%градът: 1 578 €/м²
Спрямо гр. Шумен като цяло (1 578 €/м²) кварталът е с 15% под медианата. По цена на квадратен метър е на 16-о място от 18 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 83 400 €, при 97 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
25% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Боян Българанов 2 струва по модела около 86 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 81 000 € в панел и около 96 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 11 | 63 000 € | 61 000 € – 66 500 € | 1 523 | 41 м² |
| Двустаен | 15 | 88 400 € | 78 500 € – 104 506 € | 1 300 | 64 м² |
| Тристаен | 13 | 114 000 € | 97 145 € – 140 000 € | 1 326 | 85 м² |
| Четиристаен | 9 | 139 000 € | 130 500 € – 145 000 € | 1 279 | 104 м² |
| Парцел | 9 | 33 000 € | 28 500 € – 36 000 € | 34 | 1 036 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Боян Българанов 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 61 500 € | 1 367 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 86 000 € | 1 323 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 81 000 € | 1 246 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 96 000 € | 1 477 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 118 000 € | 1 311 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 311 | −8,6% |
| Среден етаж | 33 | 1 435 | — |
| Последен етаж | 9 | 1 200 | −16,4% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Боян Българанов 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.