Цени на имотите в Боян Българанов 1, Шумен
Апартамент в Боян Българанов 1 (гр. Шумен) се обявява за 1 500 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 300 и 1 700 €/м², а медианната цена е 88 400 € за 62 кв.м. Числата са от 95 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 50095 обяви
- Двустаен
- 91 000 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 88 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Шумен
- −5%градът: 1 578 €/м²
Медианата за целия град е 1 578 €/м² — Боян Българанов 1 е с 5% под нея. По цена на квадратен метър е на 13-о място от 18 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 88 800 €, при 97 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
21% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Боян Българанов 1 би се продал за около 91 500 €, в панелен блок от същите години — за около 86 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 102 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 28 | 61 500 € | 53 375 € – 65 500 € | 1 500 | 41 м² |
| Двустаен | 45 | 91 000 € | 81 000 € – 113 900 € | 1 429 | 62 м² |
| Тристаен | 20 | 133 800 € | 111 800 € – 149 900 € | 1 651 | 80 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Боян Българанов 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 65 500 € | 1 456 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 91 500 € | 1 408 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 86 500 € | 1 331 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 102 500 € | 1 577 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 125 500 € | 1 394 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2026 | 11 | 12% | 1 570 | |
| 1980–1989 | 37 | 39% | 1 512 | |
| без посочена година | 30 | 32% | 1 407 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 8 | 1 504 | +0,3% |
| Среден етаж | 71 | 1 500 | — |
| Последен етаж | 9 | 1 655 | +10,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Боян Българанов 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.