Цени на имотите в Математическа гимназия, Шумен
Апартамент в Математическа гимназия (гр. Шумен) се обявява за 1 562 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 420 и 1 746 €/м², а медианната цена е 139 500 € за 100 кв.м. Числата са от 36 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 56236 обяви
- Двустаен
- 97 000 €58 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 98 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Шумен
- −1%градът: 1 578 €/м²
Спрямо гр. Шумен като цяло (1 578 €/м²) кварталът е с 1% под медианата. По цена на квадратен метър е на 10-о място от 18 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 98 200 €, при 97 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 14% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Математическа гимназия би се продал за около 101 500 €, в панелен блок от същите години — за около 95 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 113 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 97 000 € | 92 000 € – 106 148 € | 1 736 | 58 м² |
| Тристаен | 9 | 140 000 € | 130 000 € – 153 000 € | 1 513 | 88 м² |
| Четиристаен | 12 | 179 000 € | 138 750 € – 184 000 € | 1 536 | 103 м² |
| Многостаен | 5 | 185 000 € | 152 000 € – 209 000 € | 1 462 | 110 м² |
| Етаж от къща | 5 | 168 700 € | 160 000 € – 178 000 € | 1 416 | 120 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Математическа гимназия
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 72 500 € | 1 611 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 101 500 € | 1 562 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 95 500 € | 1 469 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 113 500 € | 1 746 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 139 000 € | 1 544 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 779 | +16,0% |
| Среден етаж | 17 | 1 533 | — |
| Последен етаж | 9 | 1 513 | −1,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Математическа гимназия и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.