Цени на имотите в Херсон, Шумен
Апартамент в Херсон (гр. Шумен) се обявява за 1 820 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 581 и 1 947 €/м², а медианната цена е 127 495 € за 66 кв.м. Числата са от 40 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ШуменОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 82040 обяви
- Двустаен
- 104 950 €58 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 107 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Шумен
- +15%градът: 1 578 €/м²
Това е с 15% над медианата за гр. Шумен (1 578 €/м²). По цена на квадратен метър е на 1-во място от 18 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 107 500 €, при 97 100 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 3% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Херсон би се продал за около 111 000 €, в панелен блок от същите години — за около 104 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 124 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 18 | 104 950 € | 100 000 € – 112 000 € | 1 846 | 58 м² |
| Тристаен | 14 | 146 000 € | 136 500 € – 190 000 € | 1 887 | 77 м² |
| Четиристаен | 6 | 141 500 € | 128 242 € – 163 750 € | 1 478 | 100 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Херсон
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 79 000 € | 1 756 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 111 000 € | 1 708 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 104 500 € | 1 608 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 124 000 € | 1 908 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 152 000 € | 1 689 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1980–1989 | 12 | 30% | 1 733 | |
| 1970–1979 | 10 | 25% | 1 820 | |
| без посочена година | 13 | 33% | 1 723 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Херсон и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.