Цени на имотите в Аязмото, Стара Загора
Апартамент в Аязмото (гр. Стара Загора) се обявява за 1 505 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 279 и 1 861 €/м², а медианната цена е 149 500 € за 92 кв.м. Числата са от 252 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 505252 обяви
- Двустаен
- 103 950 €76 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 97 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +12%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Аязмото е с 12% над нея. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 97 200 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
54% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 45% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (29 обяви) — 4,8% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Аязмото струва по модела около 100 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 94 500 € в панел и около 112 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 60 | 103 950 € | 92 750 € – 118 850 € | 1 319 | 76 м² |
| Тристаен | 113 | 158 000 € | 141 500 € – 185 000 € | 1 648 | 95 м² |
| Четиристаен | 47 | 179 900 € | 144 500 € – 213 700 € | 1 505 | 112 м² |
| Многостаен | 23 | 215 000 € | 144 000 € – 279 500 € | 1 497 | 153 м² |
| Къща | 8 | 420 950 € | 175 000 € – 439 924 € | 1 349 | 322 м² |
| Етаж от къща | 5 | 160 000 € | 160 000 € – 160 000 € | 851 | 188 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Аязмото
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 71 500 € | 1 589 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 100 500 € | 1 546 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 94 500 € | 1 454 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 112 000 € | 1 723 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 137 500 € | 1 528 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 113 | 45% | 1 498 | |
| 2025–2026 | 17 | 7% | 1 382 | |
| 2010–2019 | 10 | 4% | 1 531 | |
| 2000–2009 | 18 | 7% | 1 412 | |
| 1980–1989 | 17 | 7% | 1 633 | |
| 1970–1979 | 11 | 4% | 1 598 | |
| без посочена година | 53 | 21% | 1 651 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 18 | 1 252 | −19,2% |
| Първи етаж | 35 | 1 475 | −4,8% |
| Среден етаж | 164 | 1 550 | — |
| Последен етаж | 23 | 1 339 | −13,6% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 260 € | 5,9 | — |
| Двустаен | 29 | 350 € | 5,3 | 4,8% |
| Тристаен | 33 | 490 € | 5,3 | 3,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Аязмото и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.