Цени на имотите в Център, Стара Загора
Апартамент в Център (гр. Стара Загора) се обявява за 1 533 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 393 и 1 805 €/м², а медианната цена е 135 000 € за 86 кв.м. Числата са от 519 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 533519 обяви
- Двустаен
- 99 500 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 96 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +14%градът: 1 345 €/м²
- Къща
- 200 000 €21 обяви
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Център е с 14% над нея. По цена на квадратен метър е на 3-то място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 96 800 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
25% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 360 € на месец по медиана (117 обяви) — 4,3% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 100 000 €, в панелен блок от същите години — за около 94 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 111 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 200 000 € по медиана (21 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 11 | 55 500 € | 46 950 € – 77 500 € | 1 520 | 40 м² |
| Двустаен | 130 | 99 500 € | 85 000 € – 115 000 € | 1 580 | 63 м² |
| Тристаен | 227 | 143 000 € | 119 950 € – 175 900 € | 1 543 | 91 м² |
| Четиристаен | 102 | 147 000 € | 133 500 € – 178 714 € | 1 540 | 93 м² |
| Многостаен | 43 | 175 000 € | 140 950 € – 266 450 € | 1 500 | 107 м² |
| Мезонет | 6 | 207 150 € | 175 325 € – 329 875 € | 1 145 | 177 м² |
| Къща | 18 | 254 000 € | 189 000 € – 303 750 € | 1 432 | 171 м² |
| Парцел | 5 | 260 000 € | 250 000 € – 850 000 € | 300 | 688 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 71 500 € | 1 589 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 100 000 € | 1 538 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 94 000 € | 1 446 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 111 500 € | 1 715 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 137 000 € | 1 522 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 113 | 22% | 1 492 | |
| 2025–2026 | 12 | 2% | 1 798 | |
| 2010–2019 | 12 | 2% | 1 650 | |
| 2000–2009 | 37 | 7% | 1 530 | |
| 1990–1999 | 23 | 4% | 1 549 | |
| 1980–1989 | 89 | 17% | 1 714 | |
| 1970–1979 | 52 | 10% | 1 603 | |
| 1960–1969 | 30 | 6% | 1 592 | |
| без посочена година | 143 | 28% | 1 507 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 9 | 2 000 | +29,3% |
| Първи етаж | 58 | 1 616 | +4,5% |
| Среден етаж | 329 | 1 547 | — |
| Висок етаж (9+) | 11 | 1 598 | +3,3% |
| Последен етаж | 91 | 1 486 | −3,9% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 265 € | 7,7 | 6,1% |
| Двустаен | 117 | 360 € | 5,7 | 4,3% |
| Тристаен | 90 | 485 € | 5,3 | 4,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.