Цени на имотите в ОРБ, Стара Загора
Апартамент в ОРБ (гр. Стара Загора) се обявява за 1 279 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 198 и 1 510 €/м², а медианната цена е 115 572 € за 82 кв.м. Числата са от 41 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 27941 обяви
- Двустаен
- 95 600 €78 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 83 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −5%градът: 1 345 €/м²
Това е с 5% под медианата за гр. Стара Загора (1 345 €/м²). По цена на квадратен метър е на 12-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 83 600 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
32% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 355 € на месец по медиана (26 обяви) — 5,4% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в ОРБ би се продал за около 86 500 €, в панелен блок от същите години — за около 81 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 96 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 95 600 € | 92 000 € – 110 000 € | 1 200 | 78 м² |
| Тристаен | 17 | 130 800 € | 115 600 € – 149 900 € | 1 250 | 96 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в ОРБ
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 61 500 € | 1 367 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 86 500 € | 1 331 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 81 500 € | 1 254 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 96 500 € | 1 485 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 118 500 € | 1 317 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 26 | 355 € | 5,4 | 5,4% |
| Тристаен | 12 | 475 € | 5,8 | 5,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в ОРБ и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.