Цени на имотите в Казански, Стара Загора
Апартамент в Казански (гр. Стара Загора) се обявява за 1 322 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 249 и 1 674 €/м², а медианната цена е 128 250 € за 96 кв.м. Числата са от 74 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 32274 обяви
- Двустаен
- 96 000 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 90 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −2%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Казански е с 2% под нея. По цена на квадратен метър е на 10-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 90 300 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
59% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 39% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 380 € на месец по медиана (17 обяви) — 4,5% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Казански струва по модела около 93 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 88 000 € в панел и около 104 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 96 000 € | 78 000 € – 105 000 € | 1 644 | 66 м² |
| Тристаен | 54 | 144 950 € | 123 600 € – 170 735 € | 1 306 | 102 м² |
| Парцел | 5 | 349 900 € | 216 540 € – 507 240 € | 180 | 4 021 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Казански
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 66 500 € | 1 478 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 93 500 € | 1 438 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 88 000 € | 1 354 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 104 000 € | 1 600 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 127 500 € | 1 417 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 29 | 39% | 1 304 | |
| 2020–2024 | 11 | 15% | 1 667 | |
| 1980–1989 | 10 | 14% | 1 590 | |
| без посочена година | 15 | 20% | 1 323 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 380 € | 6,2 | 4,5% |
| Тристаен | 6 | 495 € | 5,3 | 4,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Казански и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.