Цени на имотите в Три чучура - юг, Стара Загора
Апартамент в Три чучура - юг (гр. Стара Загора) се обявява за 1 500 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 365 и 1 577 €/м², а медианната цена е 82 400 € за 55 кв.м. Числата са от 44 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 50044 обяви
- Двустаен
- 79 000 €48 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 83 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +12%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Три чучура - юг е с 12% над нея. По цена на квадратен метър е на 6-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 83 000 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 340 € на месец по медиана (5 обяви) — 5,3% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Три чучура - юг би се продал за около 85 500 €, в панелен блок от същите години — за около 80 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 95 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 49 400 € | 45 500 € – 54 250 € | 1 497 | 33 м² |
| Двустаен | 11 | 79 000 € | 61 494 € – 85 950 € | 1 410 | 48 м² |
| Тристаен | 22 | 98 350 € | 78 250 € – 118 000 € | 1 522 | 62 м² |
| Парцел | 5 | 130 000 € | 105 000 € – 145 000 € | 105 | 1 000 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Три чучура - юг
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 61 000 € | 1 356 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 85 500 € | 1 315 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 80 500 € | 1 238 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 95 500 € | 1 469 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 117 500 € | 1 306 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1980–1989 | 22 | 50% | 1 500 | |
| 1970–1979 | 8 | 18% | 1 357 | |
| без посочена година | 13 | 30% | 1 500 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 5 | 340 € | 6,3 | 5,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Три чучура - юг и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.