Цени на имотите в Ремиза, Стара Загора
Апартамент в Ремиза (гр. Стара Загора) се обявява за 1 543 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 352 и 1 811 €/м², а медианната цена е 135 000 € за 86 кв.м. Числата са от 79 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 54379 обяви
- Двустаен
- 91 500 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 94 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +15%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Ремиза е с 15% над нея. По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 94 100 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
41% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (6 обяви) — 4,8% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Ремиза струва по модела около 97 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 91 500 € в панел и около 108 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 27 | 91 500 € | 80 250 € – 108 000 € | 1 478 | 64 м² |
| Тристаен | 29 | 136 000 € | 124 900 € – 161 500 € | 1 603 | 85 м² |
| Четиристаен | 15 | 170 000 € | 144 000 € – 228 500 € | 1 497 | 132 м² |
| Многостаен | 7 | 256 900 € | 219 500 € – 263 950 € | 1 999 | 132 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Ремиза
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 69 500 € | 1 544 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 97 000 € | 1 492 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 91 500 € | 1 408 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 108 500 € | 1 669 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 133 000 € | 1 478 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 23 | 29% | 1 354 | |
| 1990–1999 | 10 | 13% | 1 624 | |
| 1980–1989 | 12 | 15% | 1 591 | |
| без посочена година | 17 | 22% | 1 578 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 350 € | 5,9 | 4,8% |
| Тристаен | 11 | 580 € | 6,7 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Ремиза и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.