Цени на имотите в Самара 3, Стара Загора
Апартамент в Самара 3 (гр. Стара Загора) се обявява за 1 247 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 999 и 1 311 €/м², а медианната цена е 114 500 € за 95 кв.м. Числата са от 191 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 247191 обяви
- Двустаен
- 86 000 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 80 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −7%градът: 1 345 €/м²
Това е със 7% под медианата за гр. Стара Загора (1 345 €/м²). По цена на квадратен метър е на 13-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 80 000 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
73% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 69% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Самара 3 би се продал за около 82 500 €, в панелен блок от същите години — за около 78 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 92 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 69 | 86 000 € | 79 000 € – 98 000 € | 1 250 | 68 м² |
| Тристаен | 98 | 121 900 € | 110 200 € – 139 750 € | 1 248 | 103 м² |
| Четиристаен | 19 | 124 460 € | 114 912 € – 179 250 € | 950 | 128 м² |
| Парцел | 18 | 58 300 € | 47 000 € – 117 000 € | 33 | 1 926 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Самара 3
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 59 000 € | 1 311 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 82 500 € | 1 269 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 78 000 € | 1 200 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 92 500 € | 1 423 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 113 000 € | 1 256 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 304 | +5,3% |
| Среден етаж | 126 | 1 238 | — |
| Последен етаж | 36 | 1 257 | +1,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Самара 3 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.