Цени на имотите в Железник - изток, Стара Загора
Апартамент в Железник - изток (гр. Стара Загора) се обявява за 1 299 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 158 и 1 513 €/м², а медианната цена е 126 750 € за 99 кв.м. Числата са от 72 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 29972 обяви
- Двустаен
- 96 900 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 84 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −3%градът: 1 345 €/м²
Спрямо гр. Стара Загора като цяло (1 345 €/м²) кварталът е с 3% под медианата. По цена на квадратен метър е на 11-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 84 300 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
68% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 51% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 310 € на месец по медиана (7 обяви) — 5,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Железник - изток струва по модела около 87 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 82 000 € в панел и около 97 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 96 900 € | 91 000 € – 114 884 € | 1 331 | 70 м² |
| Тристаен | 42 | 143 250 € | 119 500 € – 155 156 € | 1 250 | 104 м² |
| Многостаен | 5 | 173 900 € | 173 500 € – 185 000 € | 1 535 | 105 м² |
| Парцел | 13 | 165 000 € | 55 000 € – 361 000 € | 97 | 3 000 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Железник - изток
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 62 000 € | 1 378 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 87 000 € | 1 338 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 82 000 € | 1 262 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 97 500 € | 1 500 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 119 000 € | 1 322 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 37 | 51% | 1 250 | |
| 2025–2026 | 8 | 11% | 1 761 | |
| без посочена година | 10 | 14% | 1 283 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 8 | 1 522 | +21,1% |
| Среден етаж | 37 | 1 257 | — |
| Последен етаж | 23 | 1 250 | −0,6% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 310 € | 5,5 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Железник - изток и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.