Цени на имотите в Била, Стара Загора
Апартамент в Била (гр. Стара Загора) се обявява за 1 399 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 175 и 1 664 €/м², а медианната цена е 149 000 € за 116 кв.м. Числата са от 66 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 39966 обяви
- Двустаен
- 87 260 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 86 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +4%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Била е с 4% над нея. По цена на квадратен метър е на 9-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 86 500 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
70% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 42% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 400 € на месец по медиана (31 обяви) — 5,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Била струва по модела около 89 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 84 000 € в панел и около 100 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 8 | 87 260 € | 83 350 € – 92 675 € | 1 407 | 64 м² |
| Тристаен | 51 | 152 500 € | 138 900 € – 183 610 € | 1 395 | 118 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Била
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 63 500 € | 1 411 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 89 500 € | 1 377 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 84 000 € | 1 292 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 100 000 € | 1 538 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 122 500 € | 1 361 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 28 | 42% | 1 235 | |
| 2020–2024 | 16 | 24% | 1 674 | |
| без посочена година | 13 | 20% | 1 455 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 31 | 400 € | 6,0 | 5,1% |
| Тристаен | 13 | 500 € | 5,2 | 4,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Била и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.