Цени на имотите в Казански - изток, Стара Загора
Апартамент в Казански - изток (гр. Стара Загора) се обявява за 1 554 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 231 и 1 767 €/м², а медианната цена е 139 000 € за 92 кв.м. Числата са от 43 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 55443 обяви
- Двустаен
- 120 250 €76 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 92 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- +16%градът: 1 345 €/м²
Спрямо гр. Стара Загора като цяло (1 345 €/м²) кварталът е с 16% над медианата. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 92 500 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
40% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (7 обяви) — 4,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Казански - изток струва по модела около 95 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 90 000 € в панел и около 106 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 8 | 120 250 € | 102 250 € – 131 975 € | 1 582 | 76 м² |
| Тристаен | 30 | 147 000 € | 130 750 € – 201 250 € | 1 561 | 98 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Казански - изток
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 68 000 € | 1 511 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 95 500 € | 1 469 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 90 000 € | 1 385 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 106 500 € | 1 638 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 131 000 € | 1 456 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 350 € | 5,4 | 4,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Казански - изток и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.