Цени на имотите в Самара 1, Стара Загора
Апартамент в Самара 1 (гр. Стара Загора) се обявява за 1 004 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 997 и 1 278 €/м², а медианната цена е 84 684 € за 82 кв.м. Числата са от 70 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 00470 обяви
- Двустаен
- 77 260 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 72 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −25%градът: 1 345 €/м²
Спрямо гр. Стара Загора като цяло (1 345 €/м²) кварталът е с 25% под медианата. По цена на квадратен метър е на 19-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 72 100 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
53% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 43% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Самара 1 би се продал за около 74 500 €, в панелен блок от същите години — за около 70 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 83 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 33 | 77 260 € | 73 730 € – 81 910 € | 1 011 | 74 м² |
| Тристаен | 24 | 115 490 € | 107 053 € – 123 380 € | 1 003 | 115 м² |
| Четиристаен | 8 | 133 534 € | 112 000 € – 140 000 € | 946 | 130 м² |
| Къща | 5 | 165 000 € | 165 000 € – 186 000 € | 917 | 180 м² |
| Парцел | 10 | 120 000 € | 62 000 € – 267 500 € | 62 | 1 400 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Самара 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 53 000 € | 1 178 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 74 500 € | 1 146 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 70 000 € | 1 077 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 83 000 € | 1 277 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 102 000 € | 1 133 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 30 | 43% | 999 | |
| 1980–1989 | 14 | 20% | 1 354 | |
| без посочена година | 18 | 26% | 1 020 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Самара 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.