Цени на имотите в Три чучура - север, Стара Загора
Апартамент в Три чучура - север (гр. Стара Загора) се обявява за 958 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 901 и 1 173 €/м², а медианната цена е 92 000 € за 97 кв.м. Числата са от 81 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Стара ЗагораОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 95881 обяви
- Двустаен
- 66 250 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 66 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Стара Загора
- −29%градът: 1 345 €/м²
Медианата за целия град е 1 345 €/м² — Три чучура - север е с 29% под нея. По цена на квадратен метър е на 20-о място от 20 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 66 600 €, при 85 500 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
53% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 48% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Три чучура - север би се продал за около 69 000 €, в панелен блок от същите години — за около 65 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 77 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 22 | 66 250 € | 60 000 € – 79 375 € | 1 200 | 62 м² |
| Тристаен | 45 | 95 790 € | 93 150 € – 104 000 € | 948 | 101 м² |
| Четиристаен | 9 | 85 000 € | 84 900 € – 92 000 € | 988 | 86 м² |
| Многостаен | 5 | 84 000 € | 83 990 € – 92 000 € | 902 | 98 м² |
| Парцел | 6 | 58 800 € | 21 650 € – 71 500 € | 29 | 1 000 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Три чучура - север
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 49 000 € | 1 089 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 69 000 € | 1 062 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 65 000 € | 1 000 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 77 000 € | 1 185 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 94 000 € | 1 044 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 39 | 48% | 925 | |
| 1980–1989 | 14 | 17% | 1 046 | |
| без посочена година | 18 | 22% | 1 025 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Три чучура - север и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.