Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Железница

Парцел в с. Железница се обявява за 55 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 499 кв.м и цена 87 000 €. Половината от обявите са между 38 и 91 €/м². Числата са от 43 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки

Парцел, €/м²
5543 обяви

Медианата за парцел на село в Столична община е 99 €/м² (2 313 обяви, 2 209 кв.м по медиана) — с. Железница е с 44% под нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Железница са между 38 и 91 €/м² — разлика 2,4 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Железница парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 77 000 €, а същият парцел извън регулация — за около 46 000 €.

Цени по вид имот в с. Железница

Обявени цени по вид имот в с. Железница, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща12257 500 €63 475 € – 468 750 €1 565135 м²
Парцел4387 000 €66 250 € – 144 000 €551 499 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Железница

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Железница по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Парцел 600 кв.м в регулация53 500 €89
Парцел 1000 кв.м в регулация77 000 €77
Парцел 1000 кв.м извън регулация46 000 €46

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в София (столица)