Апартамент, €/м²: 2 044112 обяви
Двустаен: 132 781 €63 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 108 800 €среден етаж, сграда от 80-те
Парцел, €/м²: 3650 обяви

За сравнение, в България като цяло медианата е 1 756 €/м², тоест гр. Ахтопол е с 16% над нея. Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Ахтопол е с 13% над него.

За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Ахтопол двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 108 800 €; тристаен от 90 кв.м — около 161 700 €.

Цени по вид имот в Ахтопол

Обявени цени по вид имот в Ахтопол, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	32	72 424 €	61 625 € – 80 372 €	2 030	39 м²
Двустаен	56	132 781 €	103 019 € – 144 204 €	2 141	63 м²
Тристаен	21	179 000 €	140 000 € – 249 000 €	1 598	99 м²
Къща	10	267 500 €	251 250 € – 322 500 €	1 361	196 м²
Парцел	50	77 280 €	50 600 € – 146 750 €	36	2 141 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
2025–2026	30	27%	2 315
2020–2024	13	12%	2 263
2010–2019	12	11%	1 537
2000–2009	18	16%	1 508
без посочена година	32	29%	2 044

Етажът и цената в Ахтопол

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Партер	8	1 381	−27,3%
Първи етаж	24	2 270	+19,5%
Среден етаж	43	1 900	—
Последен етаж	17	2 018	+6,2%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Ахтопол

Цени по вид имот в Ахтопол

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Ахтопол

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас