Апартамент, €/м²: 1 558875 обяви
Двустаен: 109 400 €67 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 96 600 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 292 500 €128 обяви
Парцел, €/м²: 40216 обяви
Наем на двустаен: 390 €на месец

Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Поморие е с 11% под нея. Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Поморие е с 14% под него.

За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Поморие двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 96 600 €; тристаен от 90 кв.м — около 143 500 €.

22% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 470 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.

Двустаен се отдава за 390 € на месец по медиана (19 обяви). Спрямо обявената цена за двустаен това прави 4,7% брутна годишна доходност.

По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Поморие би се продала за около 182 000 €.

Къщите в Поморие се обявяват за 292 500 € по медиана (128 обяви, 1 697 €/м² застроена площ, двор около 250 кв.м). Парцелите са на 40 €/м² при медианна площ 3 998 кв.м (216 обяви).

Цени по вид имот в Поморие

Обявени цени по вид имот в Поморие, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	143	76 000 €	63 870 € – 86 200 €	1 570	45 м²
Двустаен	467	109 400 €	94 070 € – 133 800 €	1 581	67 м²
Тристаен	191	156 000 €	125 000 € – 199 500 €	1 509	100 м²
Четиристаен	23	204 000 €	175 000 € – 220 000 €	1 174	134 м²
Многостаен	41	229 000 €	196 900 € – 309 000 €	1 557	150 м²
Мезонет	9	207 000 €	190 000 € – 250 000 €	1 727	110 м²
Къща	114	295 000 €	238 500 € – 369 412 €	1 717	158 м²
Етаж от къща	12	225 000 €	114 945 € – 319 925 €	1 410	150 м²
Парцел	216	110 000 €	46 425 € – 242 480 €	40	3 998 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	195	22%	1 470
2025–2026	105	12%	1 538
2020–2024	52	6%	1 783
2010–2019	207	24%	1 721
2000–2009	67	8%	1 521
1990–1999	8	1%	1 747
без посочена година	232	27%	1 616

Етажът и цената в Поморие

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Партер	27	1 581	+1,2%
Първи етаж	102	1 694	+8,4%
Среден етаж	520	1 563	—
Последен етаж	138	1 448	−7,4%

Наеми и доходност

Обявени наеми и брутна доходност (12 наема спрямо медианната обявена цена за същия вид).
Вид	Обяви	Наем на месец	€/м²	Доходност
Едностаен	7	250 €	6,4	4,9%
Двустаен	19	390 €	6,2	4,7%
Тристаен	6	650 €	6,8	5,4%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Поморие