Апартамент, €/м²: 1 216109 обяви
Двустаен: 89 900 €67 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 79 700 €среден етаж, сграда от 80-те

Спрямо страната като цяло гр. Китен е с 31% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Китен е с 33% под него.

Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Китен излиза около 79 700 €, а тристаен от 90 кв.м — около 118 400 €.

58% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 200 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.

Цени по вид имот в Китен

Обявени цени по вид имот в Китен, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	37	47 150 €	43 700 € – 54 000 €	1 150	36 м²
Двустаен	53	89 900 €	74 750 € – 125 000 €	1 150	67 м²
Тристаен	15	150 000 €	127 750 € – 159 000 €	1 422	95 м²
Къща	6	750 000 €	712 500 € – 766 875 €	1 630	450 м²
Парцел	7	169 900 €	162 075 € – 786 580 €	45	4 269 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	63	58%	1 200
2010–2019	8	7%	1 087
2000–2009	10	9%	1 604
без посочена година	19	17%	1 100

Етажът и цената в Китен

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Първи етаж	18	1 271	−1,7%
Среден етаж	54	1 293	—
Последен етаж	23	1 302	+0,7%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Китен

Цени по вид имот в Китен

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Китен

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас