Апартамент, €/м²: 1 112241 обяви
Двустаен: 86 703 €68 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 73 900 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 240 000 €32 обяви
Парцел, €/м²: 56104 обяви

Спрямо страната като цяло гр. Обзор е с 37% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Обзор е с 39% под него.

Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Обзор излиза около 73 900 €, а тристаен от 90 кв.м — около 109 900 €.

По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Обзор би се продала за около 144 500 €.

Къщите в Обзор се обявяват за 240 000 € по медиана (32 обяви, 1 136 €/м² застроена площ, двор около 511 кв.м). Парцелите са на 56 €/м² при медианна площ 3 015 кв.м (104 обяви).

Цени по вид имот в Обзор

Обявени цени по вид имот в Обзор, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	27	62 000 €	56 450 € – 65 000 €	1 053	59 м²
Двустаен	127	86 703 €	72 400 € – 105 250 €	1 233	68 м²
Тристаен	72	125 000 €	115 000 € – 140 875 €	1 073	116 м²
Многостаен	9	165 000 €	148 990 € – 180 000 €	947	174 м²
Къща	28	282 500 €	176 725 € – 365 500 €	1 222	205 м²
Парцел	104	137 500 €	45 375 € – 310 250 €	56	3 015 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	11	5%	1 792
2020–2024	17	7%	1 095
2010–2019	48	20%	1 129
2000–2009	70	29%	1 170
без посочена година	90	37%	1 052

Етажът и цената в Обзор

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Първи етаж	30	1 069	−8,2%
Среден етаж	177	1 164	—
Последен етаж	27	1 062	−8,8%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Обзор

Цени по вид имот в Обзор

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Обзор

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас