Къща: 159 000 €47 обяви
Парцел, €/м²: 12147 обяви

Медианата за къща в област Бургас е 254 000 € (1 342 обяви) — гр. Каблешково е с 37% под нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 1 125 срещу 1 362 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Каблешково са между 120 000 € и 197 000 € — горната граница е 1,6 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 140 кв.м застроена площ и 500 кв.м двор, при 165 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Каблешково тя би се продала за около 124 500 € в добро състояние, за около 96 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 147 000 € след ремонт.

Парцелите в Каблешково са на 12 €/м² по медиана, при площ 4 035 кв.м (147 обяви).

Цени по вид имот в Каблешково

Обявени цени по вид имот в Каблешково, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Тристаен	5	105 000 €	82 000 € – 105 000 €	932	100 м²
Къща	44	159 500 €	120 000 € – 204 250 €	1 119	142 м²
Парцел	147	39 000 €	25 000 € – 76 670 €	12	4 035 м²

Еднакви имоти, оценени в Каблешково

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Каблешково по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	96 500 €	804
Същата къща в добро състояние	124 500 €	1 038
Същата къща след ремонт	147 000 €	1 225
Парцел 600 кв.м в регулация	14 000 €	23
Парцел 1000 кв.м в регулация	20 250 €	20
Парцел 1000 кв.м извън регулация	12 000 €	12

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в Каблешково

Цени по вид имот в Каблешково

Еднакви имоти, оценени в Каблешково

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас