Апартамент, €/м²: 1 6081 208 обяви
Двустаен: 107 128 €66 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 99 700 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 375 000 €157 обяви
Парцел, €/м²: 125165 обяви

Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Созопол е с 8% под нея. Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Созопол е с 11% под него.

Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Созопол излиза около 99 700 €, а тристаен от 90 кв.м — около 148 100 €.

32% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 396 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.

По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Созопол би се продала за около 214 000 €.

Къщите в Созопол се обявяват за 375 000 € по медиана (157 обяви, 1 868 €/м² застроена площ, двор около 238 кв.м). Парцелите са на 125 €/м² при медианна площ 1 750 кв.м (165 обяви).

Цени по вид имот в Созопол

Обявени цени по вид имот в Созопол, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	228	68 950 €	58 825 € – 95 250 €	1 547	46 м²
Двустаен	649	107 128 €	88 600 € – 136 656 €	1 621	66 м²
Тристаен	265	171 000 €	147 000 € – 219 200 €	1 622	103 м²
Четиристаен	19	250 000 €	217 278 € – 374 367 €	1 549	162 м²
Многостаен	21	240 000 €	150 300 € – 338 000 €	1 480	154 м²
Мезонет	25	235 000 €	150 000 € – 270 000 €	1 582	130 м²
Къща	134	420 000 €	286 250 € – 650 000 €	1 936	210 м²
Вила	19	41 500 €	34 150 € – 56 000 €	750	55 м²
Парцел	165	200 000 €	97 000 € – 330 000 €	125	1 750 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	384	32%	1 396
2025–2026	116	10%	1 690
2020–2024	97	8%	1 735
2010–2019	229	19%	1 735
2000–2009	131	11%	1 603
без посочена година	249	21%	1 632

Етажът и цената в Созопол

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Партер	133	1 585	−1,7%
Първи етаж	193	1 618	+0,3%
Среден етаж	617	1 613	—
Последен етаж	188	1 621	+0,5%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Созопол

Цени по вид имот в Созопол

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Созопол

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас