Апартамент, €/м²: 1 470480 обяви
Двустаен: 95 440 €61 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 86 800 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 250 000 €55 обяви
Парцел, €/м²: 8860 обяви

За сравнение, в България като цяло медианата е 1 756 €/м², тоест гр. Приморско е с 16% под нея. Областният център Бургас е на 1 813 €/м² — гр. Приморско е с 19% под него.

Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Приморско излиза около 86 800 €, а тристаен от 90 кв.м — около 129 000 €.

25% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 412 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.

По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Приморско би се продала за около 149 000 €.

Къщите в Приморско се обявяват за 250 000 € по медиана (55 обяви, 1 104 €/м² застроена площ, двор около 350 кв.м). Парцелите са на 88 €/м² при медианна площ 1 000 кв.м (60 обяви).

Цени по вид имот в Приморско

Обявени цени по вид имот в Приморско, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	164	58 036 €	49 890 € – 68 000 €	1 437	38 м²
Двустаен	221	95 440 €	83 200 € – 116 000 €	1 508	61 м²
Тристаен	80	130 000 €	108 731 € – 150 000 €	1 396	92 м²
Четиристаен	7	220 000 €	177 500 € – 230 000 €	1 272	168 м²
Мезонет	6	168 450 €	157 669 € – 205 100 €	1 093	144 м²
Къща	41	355 000 €	180 000 € – 579 000 €	1 203	290 м²
Етаж от къща	14	174 000 €	133 000 € – 189 750 €	847	160 м²
Парцел	60	84 500 €	50 000 € – 163 610 €	88	1 000 м²

Как са разпределени цените

Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	118	25%	1 412
2025–2026	27	6%	1 651
2020–2024	35	7%	1 967
2010–2019	122	25%	1 501
2000–2009	29	6%	1 385
без посочена година	146	30%	1 362

Етажът и цената в Приморско

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Партер	29	1 234	−18,5%
Първи етаж	81	1 330	−12,2%
Среден етаж	264	1 514	—
Последен етаж	49	1 432	−5,4%

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на имотите в Приморско

Цени по вид имот в Приморско

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Етажът и цената в Приморско

Как да четете тези числа

Още места в област Бургас