Еталонен двустаен 60 м²: 78 300 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 213 495 €30 обяви
Парцел, €/м²: 48125 обяви

Медианата за къща в област Варна е 240 000 € (2 032 обяви) — гр. Аксаково е с 11% под нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 1 433 срещу 1 503 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Аксаково са между 172 250 € и 255 000 € — горната граница е 1,5 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 140 кв.м застроена площ и 578 кв.м двор, при 160 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Аксаково тя би се продала за около 142 000 € в добро състояние, за около 110 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 168 000 € след ремонт.

Парцелите в Аксаково са на 48 €/м² по медиана, при площ 2 800 кв.м (125 обяви).

Апартаментите са малко — 8 обяви с медиана 1 446 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.

Цени по вид имот в Аксаково

Обявени цени по вид имот в Аксаково, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	22	244 725 €	200 048 € – 267 500 €	1 271	177 м²
Етаж от къща	8	157 450 €	147 625 € – 199 225 €	1 697	103 м²
Парцел	125	105 000 €	50 500 € – 240 900 €	48	2 800 м²

Еднакви имоти, оценени в Аксаково

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Аксаково по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	110 000 €	917
Същата къща в добро състояние	142 000 €	1 183
Същата къща след ремонт	168 000 €	1 400
Парцел 600 кв.м в регулация	36 750 €	61
Парцел 1000 кв.м в регулация	53 000 €	53
Парцел 1000 кв.м извън регулация	31 750 €	32

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в Аксаково

Цени по вид имот в Аксаково

Еднакви имоти, оценени в Аксаково

Как да четете тези числа

Още места в област Варна