Къща: 257 450 €44 обяви
Парцел, €/м²: 2875 обяви

Медианата за къща на село в област Варна е 126 495 € (726 обяви) — с. Близнаци е със 104% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 1 519 срещу 1 000 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в с. Близнаци са между 205 675 € и 320 425 € — горната граница е 1,6 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 163 кв.м застроена площ и 700 кв.м двор, при 130 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Близнаци тя би се продала за около 149 000 € в добро състояние, за около 115 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 176 000 € след ремонт.

Парцелите в с. Близнаци са на 28 €/м² по медиана, при площ 1 500 кв.м (75 обяви).

Цени по вид имот в с. Близнаци

Обявени цени по вид имот в с. Близнаци, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	43	249 900 €	203 450 € – 311 950 €	1 528	163 м²
Парцел	75	50 000 €	29 950 € – 86 425 €	28	1 500 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Близнаци

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Близнаци по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	115 500 €	963
Същата къща в добро състояние	149 000 €	1 242
Същата къща след ремонт	176 000 €	1 467
Парцел 600 кв.м в регулация	19 750 €	33
Парцел 1000 кв.м в регулация	28 500 €	29
Парцел 1000 кв.м извън регулация	17 000 €	17

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в с. Близнаци

Цени по вид имот в с. Близнаци

Еднакви имоти, оценени в с. Близнаци

Как да четете тези числа

Още места в област Варна