Еталонен двустаен 60 м²: 87 100 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 269 000 €55 обяви

За сравнение, къща на село в област Варна се обявява за 126 495 € по медиана (726 обяви), тоест с. Приселци е със 113% над областта. На квадратен метър: 1 521 €/м² тук срещу 1 000 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в с. Приселци са между 230 995 € и 293 000 € — горната граница е 1,3 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 170 кв.м застроена площ и 595 кв.м двор, при 130 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Приселци тя би се продала за около 137 500 € в добро състояние, за около 106 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 163 000 € след ремонт.

Апартаментите са малко — 9 обяви с медиана 1 700 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.

Цени по вид имот в с. Приселци

Обявени цени по вид имот в с. Приселци, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Тристаен	6	159 450 €	152 175 € – 159 900 €	1 702	90 м²
Къща	55	269 000 €	230 995 € – 293 000 €	1 521	170 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Приселци

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Приселци по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	106 500 €	888
Същата къща в добро състояние	137 500 €	1 146
Същата къща след ремонт	163 000 €	1 358

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в с. Приселци

Цени по вид имот в с. Приселци

Еднакви имоти, оценени в с. Приселци

Как да четете тези числа

Още места в област Варна