Къща: 272 495 €16 обяви
Парцел, €/м²: 40140 обяви

Медианата за парцел на село в област Варна е 30 €/м² (700 обяви, 1 800 кв.м по медиана) — с. Тополи е с 33% над нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Тополи са между 25 и 72 €/м² — разлика 2,9 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Тополи парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 59 000 €, а същият парцел извън регулация — за около 35 250 €.

Къщите в с. Тополи се обявяват за 272 495 € по медиана (16 обяви, двор около 600 кв.м).

Цени по вид имот в с. Тополи

Обявени цени по вид имот в с. Тополи, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	11	349 900 €	257 445 € – 403 500 €	1 316	300 м²
Етаж от къща	5	156 000 €	155 000 € – 156 000 €	1 593	100 м²
Парцел	140	171 465 €	87 728 € – 302 580 €	40	4 402 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Тополи

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Тополи по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	113 500 €	946
Същата къща в добро състояние	146 500 €	1 221
Същата къща след ремонт	173 000 €	1 442
Парцел 600 кв.м в регулация	41 000 €	68
Парцел 1000 кв.м в регулация	59 000 €	59
Парцел 1000 кв.м извън регулация	35 250 €	35

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на парцелите в с. Тополи

Цени по вид имот в с. Тополи

Еднакви имоти, оценени в с. Тополи

Как да четете тези числа

Още места в област Варна