Цени на имотите в к.к. Слънчев ден
Медианата на обявените цени за апартамент в к.к. Слънчев ден е 1 814 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 775 и 2 719 €/м², а медианната цена е 182 300 € за 85 кв.м. Числата са от 67 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 81467 обяви
- Двустаен
- 143 000 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 130 700 €среден етаж, сграда от 80-те
Спрямо страната като цяло к.к. Слънчев ден е с 3% над медианата от 1 756 €/м². Областният център Варна е на 1 884 €/м² — к.к. Слънчев ден е с 4% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в к.к. Слънчев ден излиза около 130 700 €, а тристаен от 90 кв.м — около 194 200 €.
42% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 791 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
Цени по вид имот в к.к. Слънчев ден
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 82 000 € | 81 250 € – 85 750 € | 1 800 | 45 м² |
| Двустаен | 30 | 143 000 € | 121 750 € – 153 250 € | 1 814 | 68 м² |
| Тристаен | 23 | 365 000 € | 220 000 € – 484 500 € | 2 212 | 161 м² |
| Четиристаен | 6 | 397 500 € | 300 000 € – 766 257 € | 1 778 | 224 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на курорта не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.