Цени на имотите в Бяла
Медианата на обявените цени за апартамент в Бяла е 1 068 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 906 и 1 242 €/м², а медианната цена е 83 950 € за 82 кв.м. Числата са от 398 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 068398 обяви
- Двустаен
- 79 700 €78 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 67 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 192 475 €72 обяви
- Парцел, €/м²
- 60207 обяви
Спрямо страната като цяло гр. Бяла е с 39% под медианата от 1 756 €/м². Областният център Варна е на 1 884 €/м² — гр. Бяла е с 43% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Бяла излиза около 67 100 €, а тристаен от 90 кв.м — около 99 700 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Бяла би се продала за около 132 500 €.
Къщите в Бяла се обявяват за 192 475 € по медиана (72 обяви, 1 219 €/м² застроена площ, двор около 600 кв.м). Парцелите са на 60 €/м² при медианна площ 1 371 кв.м (207 обяви).
Цени по вид имот в Бяла
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 95 | 52 000 € | 48 250 € – 59 950 € | 1 150 | 43 м² |
| Двустаен | 178 | 79 700 € | 70 600 € – 94 000 € | 1 059 | 78 м² |
| Тристаен | 112 | 119 950 € | 98 750 € – 131 250 € | 1 000 | 114 м² |
| Многостаен | 7 | 165 000 € | 140 000 € – 188 500 € | 1 034 | 174 м² |
| Къща | 69 | 199 950 € | 158 000 € – 265 000 € | 1 207 | 175 м² |
| Парцел | 207 | 82 500 € | 51 495 € – 132 500 € | 60 | 1 371 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 42 | 11% | 1 200 | |
| 2025–2026 | 17 | 4% | 1 125 | |
| 2020–2024 | 19 | 5% | 1 129 | |
| 2010–2019 | 129 | 32% | 1 070 | |
| 2000–2009 | 53 | 13% | 886 | |
| без посочена година | 138 | 35% | 1 098 |
Етажът и цената в Бяла
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 32 | 1 011 | −5,6% |
| Първи етаж | 61 | 1 077 | +0,6% |
| Среден етаж | 222 | 1 071 | — |
| Последен етаж | 69 | 1 042 | −2,7% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.