Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Аврен

Парцел в с. Аврен се обявява за 22 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 200 кв.м и цена 30 000 €. Половината от обявите са между 19 и 30 €/м². Числата са от 46 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.област ВарнаОбявени цени, не цени на сделки

Къща
84 000 €27 обяви
Парцел, €/м²
2246 обяви

За сравнение, парцел на село в област Варна се обявява за 30 €/м² по медиана (700 обяви), тоест с. Аврен е с 27% под областта. Медианата за страната е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Аврен са между 19 и 30 €/м² — разлика 1,6 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Аврен парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 20 250 €, а същият парцел извън регулация — за около 12 250 €.

Къщите в с. Аврен се обявяват за 84 000 € по медиана (27 обяви, двор около 1 160 кв.м).

Цени по вид имот в с. Аврен

Обявени цени по вид имот в с. Аврен, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща2784 000 €40 000 € – 228 750 €564100 м²
Парцел4630 000 €21 250 € – 54 998 €221 200 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Аврен

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Аврен по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт58 500 €488
Същата къща в добро състояние75 500 €629
Същата къща след ремонт89 000 €742
Парцел 600 кв.м в регулация14 000 €23
Парцел 1000 кв.м в регулация20 250 €20
Парцел 1000 кв.м извън регулация12 250 €12

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в област Варна