Цени на имотите в к.к. Златни пясъци
Медианата на обявените цени за апартамент в к.к. Златни пясъци е 1 545 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 345 и 1 878 €/м², а медианната цена е 124 200 € за 80 кв.м. Числата са от 298 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 545298 обяви
- Двустаен
- 114 000 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 98 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Парцел, €/м²
- 8741 обяви
Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — к.к. Златни пясъци е с 12% под нея. Областният център Варна е на 1 884 €/м² — к.к. Златни пясъци е с 18% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В к.к. Златни пясъци двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 98 600 €; тристаен от 90 кв.м — около 146 600 €.
Цени по вид имот в к.к. Златни пясъци
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 39 | 71 860 € | 68 215 € – 82 000 € | 1 489 | 48 м² |
| Двустаен | 155 | 114 000 € | 98 844 € – 127 500 € | 1 544 | 71 м² |
| Тристаен | 83 | 181 000 € | 139 800 € – 219 450 € | 1 781 | 105 м² |
| Четиристаен | 5 | 295 000 € | 295 000 € – 350 000 € | 1 418 | 214 м² |
| Многостаен | 6 | 409 400 € | 303 750 € – 759 700 € | 1 407 | 334 м² |
| Мезонет | 10 | 294 900 € | 281 875 € – 295 000 € | 1 474 | 196 м² |
| Къща | 9 | 359 000 € | 349 000 € – 850 000 € | 1 800 | 390 м² |
| Парцел | 41 | 148 680 € | 60 000 € – 800 000 € | 87 | 2 810 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2024 | 8 | 3% | 1 741 | |
| 2010–2019 | 109 | 37% | 1 579 | |
| 2000–2009 | 92 | 31% | 1 538 | |
| без посочена година | 88 | 30% | 1 522 |
Етажът и цената в к.к. Златни пясъци
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 22 | 1 507 | −2,9% |
| Среден етаж | 246 | 1 552 | — |
| Последен етаж | 19 | 1 534 | −1,2% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 10 | 400 € | 12,4 | 10,0% |
| Тристаен | 19 | 555 € | 6,3 | 4,2% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на курорта не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.