Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Константиново

Парцел в с. Константиново се обявява за 38 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 358 кв.м и цена 48 500 €. Половината от обявите са между 16 и 52 €/м². Числата са от 43 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.област ВарнаОбявени цени, не цени на сделки

Къща
124 800 €17 обяви
Парцел, €/м²
3843 обяви

За сравнение, парцел на село в област Варна се обявява за 30 €/м² по медиана (700 обяви), тоест с. Константиново е с 27% над областта. Медианата за страната е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Константиново са между 16 и 52 €/м² — разлика 3,3 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Константиново парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 31 750 €, а същият парцел извън регулация — за около 19 000 €.

Къщите в с. Константиново се обявяват за 124 800 € по медиана (17 обяви, двор около 625 кв.м).

Цени по вид имот в с. Константиново

Обявени цени по вид имот в с. Константиново, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща13134 990 €123 999 € – 220 000 €1 538100 м²
Парцел4348 500 €25 000 € – 75 000 €381 358 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Константиново

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Константиново по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт91 000 €758
Същата къща в добро състояние117 000 €975
Същата къща след ремонт138 500 €1 154
Парцел 600 кв.м в регулация22 000 €37
Парцел 1000 кв.м в регулация31 750 €32
Парцел 1000 кв.м извън регулация19 000 €19

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в област Варна