Еталонен двустаен 60 м²: 59 400 €среден етаж, сграда от 80-те
Къща: 69 999 €31 обяви

Медианата за къща в област Варна е 240 000 € (2 032 обяви) — гр. Провадия е със 71% под нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 578 срещу 1 503 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Провадия са между 44 000 € и 93 450 € — горната граница е 2,1 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 115 кв.м застроена площ и 408 кв.м двор, при 160 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Провадия тя би се продала за около 61 500 € в добро състояние, за около 48 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 73 000 € след ремонт.

Апартаментите са малко — 11 обяви с медиана 1 043 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.

Цени по вид имот в Провадия

Обявени цени по вид имот в Провадия, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	28	72 499 €	45 000 € – 102 675 €	597	118 м²
Парцел	14	49 500 €	43 500 € – 122 742 €	11	5 500 м²

Еднакви имоти, оценени в Провадия

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Провадия по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	48 000 €	400
Същата къща в добро състояние	61 500 €	513
Същата къща след ремонт	73 000 €	608

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в Провадия

Цени по вид имот в Провадия

Еднакви имоти, оценени в Провадия

Как да четете тези числа

Още места в област Варна